2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
142.1万円/㎡
前年比+39.7%
荒川区
103.0万円/㎡
前年比+1.9%
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ベリスタ都立汐入公園
東京都荒川区南千住八丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩10分
2009年築 / 15階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
9,688万円
99.5万円/㎡
8,146
9,174
10,202
11,230
AI査定結果
推定相場価格
9,688万円
99.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,174万円〜10,202万円
94.2万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月25日
ベリスタ都立汐入公園
9,090万円（93.4万円/㎡）/ 3階 / 97.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 9,090万円 | 93.4万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 9,500万円 | 97.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 9,680万円 | 99.4万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 9,600万円 | 98.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 5,180万円 | 71.9万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 9,980万円 | 102.5万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は103.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | ベリスタ都立汐入公園 荒川区南千住八丁目 | 南千住駅10分 | 9,090万円 | 93.4万円 | 97.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 252戸 | RC |
| 2025/07/03 | ミッドガーデンシティザ・テラス 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅10分 | 8,200万円 | 109.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 301戸 | RC |
| 2025/07/15 | クレヴィア南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 9,480万円 | 106.7万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 225戸 | RC |
| 2025/09/10 | BELISTA都立汐入公園 荒川区南千住八丁目 | 京成関屋駅10分 | 9,090万円 | 93.4万円 | 97.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 252戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、荒川区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は荒川区の平均と比較して9.3%割安です。